中古屋(二手樓)買入流程

　預售屋(樓花)買入流程

　香港人士置產應備文件

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

---

台灣購屋流程

中古屋(二手樓)買入流程

 看中意的樓房

 簽訂買賣契約

◆　買賣雙方簽立「房地買賣契約書」

◆　開立首付金

◆　可簽約用印（蓋印章）加快案件進行

＊買方（本人）：潤筆費新台幣１５００元

 用印（蓋印章）

◆　稅捐處申報稅單：「買方」契稅單／「賣方」增值稅單

◆　銀行貸款送件＞銀行看屋＞徵信＞對保

＊買方（本人）：用印款（用印程序款項）

 完稅

◆　繳清買賣稅款

◆　取得買房貸款設定契約書

＊買方（本人）：完稅款、契稅

 交屋

◆　房地稅單（水、電、瓦斯等費用）

◆　過戶後相關產權資料返還客戶

＊代書費過戶相關稅費

 

---

預售屋(樓花)買入流程

 看中意的樓房

 訂金

◆　簽立「房地買賣預約單」

◆　開立首付金

＊買方（本人）：付訂金新台幣１0萬元（現金、刷卡、即期支票）

 

 簽訂買賣契約

◆　買賣雙方簽立「房地買賣契約書」

◆　買方需付簽約金（依個案標準之總價％數）

◆　買賣雙方簽立建設公司房地買賣簽約完成確認單

◆　買賣雙方用印（蓋印章）

◆　買方繳回房地買賣預約單並領取已用完之「房地買賣契約書」

＊買方（本人）：簽約金（現金、刷卡、即期支票）

 工程期款

◆　工程期款之收付

＊買方（本人）：定期繳款工程款

 銀行貸款

◆　買方進行貸款銀行之確認即完成對保流程

◆　買方準備：個人繳稅單、銀行存款存摺影本、其他房產證明（財力證明）

＊買方（本人）：銀行可自洽

 交屋

◆　驗屋

◆　交屋

＊買方（本人）：檢驗屋況、無缺失即可交屋

香港人士置產應備文件

１．　香港永久性居民身分證

２．　香港、英國（海外）護照

３．　印章