知名學區宅流通性強，如果又坐擁永久性綠地景觀，則具有一定保值空間，並帶動增值性，尤其近2年房市盤整氛圍明顯，不少成熟的文教區周邊新成屋，價格都有「略漲」態勢。

台中知名學區主要集中在重劃區，包含惠文、大墩及仁美等學區；至於同樣在西區屬於成熟的文教區，如忠孝國小、居仁國中等，因地塊稀有，新屋也相當搶手。

房仲業者指出，文教學區是環境保證，近年雖環境不景氣，但知名學區周邊幾乎不受影響，甚至還微幅上揚，算是相當保值的標的。

房仲業者認為，隨著菁英化、少子化，學區指名度也愈趨明顯，然以實際經驗看來，能夠快速順銷的物件，也需順應低總價市場，例如3房中古屋，單價落在2字頭、總價千萬，最能有效吸引家長買方。

(新聞來源：【王鈞生╱台中報導】蘋果地產網)