隨著時代進步，傳統街邊店面的消費模式已逐漸轉變為「商場式一站消費」，並帶動周邊街區與房市發展。在此潮流帶動下，結合購物中心、特色書店與影城的複合式商場，成為近幾年中部商用不動產市場的新亮點。

「T&R廣場」的劇場式空間規劃與獨特生活美學，成功吸引日本蔦屋書店、泰國Woo Taiwan與吳寶春店等團隊進駐，且受「T&R廣場」人潮影響，更成功將市政北二路商圈延伸至國家歌劇院，形成完整的一日精品生活圈。

七期市政北二路商圈涵蓋知名店家如三宅一生旗艦店，國際連鎖咖啡店KOI、iROO服飾店、Poltrona Frau伯爵那台中直營店等也都陸續開幕，至今周邊人潮不斷。

而從豪宅到首購小宅都有亮眼成績的總太集團，更引進台中第一間「總太國賓影城」大型商場。

總太專案經理周暘淯表示，台中人口紅利是吸引各大開發商積極搶進布局的主要關鍵，而複合式大型商場可結合購物中心、共享辦公室、影城、特色書店等，擁有多元形貌與無限可能，也將是未來主流趨趨。

總太更早於2016年就前進烏日高鐵特區，推出高鐵區首棟商辦「TTC高鐵商貿中心」，目前租金行情約在每坪750至950元間，投報率約3%至4%。

而籌備中的烏日ATT 4 FUN開發工程，據傳也將擴大到10萬坪，營業規模達6萬坪，更將引進ATT 4 FUN近千坪頂樓夜店，全案預計農曆年後申請建照，希望趕在今年動工。

台中港三井Outlet Park開幕後，串連梧棲觀光漁港、高美濕地、大甲鎮瀾宮等周邊觀光景點，帶進大量人潮與商機，大海線商圈儼然成形。

(新聞來源：聯合新聞網)