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  • 吉隆坡|Armani Hallson
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    銷售價格:RM69萬起

    折合台幣:790萬起 (匯率7.25計算)

    城市地區:吉隆坡市中心

    建案類型:住宅大樓

    產權年限:永久產權

    建案狀態:預計 2029 Q1完工

    樓層規劃:SOVO A B 78層,SOHO C 69層

    總體戶數:SOVO A B 共1440單位,SOHO C 共775單位

    房型規劃:1~3房

    單位面積:406 SQFT~1,182 SQFT

    單位坪數:約11.41~33.22坪

    車位規劃:第 1 至 9 層為停車場

     

     

    本案特色

    ☑ 生活自住 ☑ 投資理財 ☑ 資產規劃 ☑ 移民辦理 ☑ 海外就業

     


    區域發展優勢

     

    1. 地段稀缺:KLCC 黃金三角核心

    - 距離雙子星塔僅約 300 公尺

    - 擁有專屬空中天橋,直通 KLCC 商圈與地鐵站

    - 鄰近 Pavilion、TRX、Bukit Bintang 等高端商圈

    2. 通勤便利:交通樞紐全面升級

    - 項目連接地鐵站與 KLCC 主入口,改寫市中心通勤方式

    - 周邊有多條捷運與輕軌線路交匯,提升可達性與租金價值

    3. 城市更新:吉隆坡天際線重塑中

    - KLCC 區域正進行多項地標級建設,Armani Hallson 成為新一代天際線代表之一

    - 周邊高端建案與基礎設施同步升級,提升整體區域價值

    4. 商業與生活機能成熟

    - 周邊匯聚五星飯店、醫療中心、國際學校與高端商場

    - 適合自住、短租、長租與商業用途,投資彈性高

    5. 建案本身定位高端

    - Armani Casa 首度進駐馬來西亞,品牌加持提升收藏與轉售價值

    - 永久地契、超高樓層(69–78層)、2,215 戶規模,具備地標潛力

    建築與設計特色

     

    1. Armani Casa 首度進駐馬來西亞

    - 全球知名奢華家居品牌 Armani Casa 親自操刀設計

    - 提升建案品牌價值與收藏性,非一般住宅可比

    2. 專屬空中連廊直通 KLCC

    - 建案設有 私有空橋,直接連接 KLCC 商場與地鐵站

    - 此設計在 KLCC 區極為罕見,大幅提升通勤與生活便利性

    3. 超高樓層地標級規劃

    - 由三座塔樓組成,最高達 78 層,成為吉隆坡新天際線代表之一

    - 頂樓設施包含無邊際泳池、酒吧、SPA、健身房等公共設施

    4. SOHO + SOVO 雙用途規劃

    - 提供 1–3 房格局,坪數介於約 11.4 至 33.2 坪

    - 結合自住、短租、商務與投資用途,彈性高、受多元客群青睞

    5. 投資熱度高、國際買家青睞

    - 根據報導,上市後短期內已售出約 70% 單位

    - 吸引來自新加坡、香港、台灣、日本等地買家

     

     


    推薦房型

     

    台幣價格以匯率1: 7.25計算
    房型規劃 單位面積 單位坪數 銷售價格 折合台幣
    1房 406-558 平方英尺 約11.41-15.69坪 RM 69 萬起 約790萬起
    2房 776-813 平方英尺 約21.82-22.85坪 RM 73 萬起 約1,602萬起

     

     

     


    公共設施

     

     

    • 寧靜潟湖
    • 療癒吊床區
    • 靜思步道
    • 水瀑景觀
    • 漂浮階梯
    • 漂浮涼亭
    • 禪意花園
    • 烤肉休閒區
    • 花園木棧道
    • 懸空花園步道
    • 靜謐涼亭
    • 熱帶涼亭
    • 觀景涼亭
    • 走廊
    • 花園林蔭區
    • 小小探險家區
    • 自然小徑
    • 太極草坪
    • 香草花園
    • 健康森林區

     

     

     

     


    付款條件

     

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    • 首付款10%

     

    • 簽署買賣合約

     

    • 開發商代繳印花稅或由買方支付

     

    • 可委託律師代辦簽約與產權登記

     

    • 工程進度款:約 70%

     

     

     

    • 尾款20%
    • 物業完工支付

     

     

    • 確認戶型、簽立預定單
    • 支付預定金(依房型與開發商而異)

    辦理交屋手續:

    • 親自驗屋/交屋
    • 委託專業團隊協助
    • 辦理產權登記與土地局過戶(由律師代辦)

     

    持有成本

     

    購買

    持有

    出售

     

    • 印花稅:(依房價分級計算)
    • 法律費(律師費):(視房價與服務範圍)
    • 預定金:(可抵首付款)

     

     

    • 管理費:(年繳)
    • 維修基金:(一次性)
    • 物業出租管理費:(依物管公司而定)

     

     

    • 仲介服務費:2%–3%
    • 資本利得稅:持有 5 年內出售者需繳納 10%–30%(依持有年限與身份)
    • 過戶費與稅金:由買賣雙方協議分擔

     

     

     


    交通距離(車程)

     

     

    • 雙子星塔 KLCC 約 3 分鐘
    • Suria KLCC 商場 約 3 分鐘
    • Avenue K 商場 約 3 分鐘
    • Pavilion KL 約 7 分鐘
    • Prince Court 醫療中心 約 8 分鐘
    • Gleneagles 醫院 約 9 分鐘
    • Bukit Bintang 商圈 約 9 分鐘
    • TRX Exchange Mall 約 10 分鐘
    • Subang 機場 約 35 分鐘
    • 吉隆坡國際機場(KLIA)約 48 分鐘

     

     

     

     

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