本案特色

☑ 生活自住　☑ 投資理財　☑ 資產規劃　☑ 移民辦理　☑ 海外就業

 

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區域發展優勢

 

第三代 CBD 核心：

- 匯聚超過 18,000 家企業，辦公面積逾 100 萬㎡

- 進駐企業包括：華為東南亞總部、聯合利華、AIA 資本中心、泰國證券交易所

地鐵紅利與交通樞紐：

- 距 MRT 輝煌站僅 350 公尺，步行 4–5 分鐘

- 屬於曼谷唯一環線（MRT Blue Line），直達 Asoke、Rama 9、Lat Phrao

- 鄰近 ARL 機場快線 Makkasan 站，連通素萬那普機場

生活機能成熟：

- 周邊商場：Central Rama 9、Esplanade、The Street、Big C

- 夜生活：RCA 夜店區、拉差達夜市

- 中餐聚落：磁器口火鍋、建興酒家等華人名店

教育與醫療資源集中：

- 匯聚 8 所國際學校（如 NIST、Shrewsbury、KIS）

- 鄰近 5 所大型綜合醫院（如曼谷醫院、三美泰醫院）

政要與使館區：

- 中國、韓國、土耳其、寮國、柬埔寨等五大使館環繞

- 治安佳，行政資源集中，吸引外籍人士居住

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建築與設計特色

低密度規劃：兩棟 8 層住宅大樓，僅 383 戶，社區安靜、居住品質高

現代簡約設計：採用清爽線條與中性色調，空間感舒適，強調自然採光與通風

精裝修交屋：附家具與家電，買方可直接入住或出租，節省裝潢成本

空中生活概念：設有空中花園、空中步道、空中農場與空中影院，提升垂直綠化與社交機能

共享空間規劃：包含共享廚房、聯合辦公、私人會議室與工作室，適合創業者與遠距工作者

社群微型社區：設計強調互動與交流，打造都市中具歸屬感的居住環境

生活動線流暢：公共設施分布合理，動線清晰，兼顧隱私與便利性

 

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推薦房型

 

台幣價格以匯率1: 0.94計算
房型規劃	單位面積	單位坪數	銷售價格	折合台幣
套房	21–23平方公尺	約 6.35–6.96 坪	THB 294 萬起	約 276 萬起
1房	26–27平方公尺	約 7.87–8.17 坪	THB 396 萬起	約 372 萬起
2房	41–42平方公尺	約 12.40–12.71坪	THB 617 萬起	約 579 萬起

 

 

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公共設施

游泳池

空中花園、空中步道、空中農場

空中影院

BBQ 燒烤區

健身房

聯合辦公空間

私人會議室、私人工作室

共享廚房

社群聚會空間

 

 

 

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付款條件

 

下訂	簽約＆付款	交屋
需提供資料： 護照掃描檔 電子信箱 手機號碼 英文通訊地址	​ 首付款20% 簽署買賣合約 可選擇匯款至開發商指定帳戶或透過當地律師代辦 若需委託簽約，須提供授權書與護照正本	尾款80%​ (訂金支付後 30 天內支付)
確認戶型、簽立預定單​ 支付預定金​​（依房型而異）		辦理交屋手續： 親自驗屋/交屋 委託專業團隊協助 辦理產權登記與土地廳過戶​ 　　（由開發商或律師代辦）

 

持有成本

 

購買	持有	出售
泰國土地廳過戶費：總價 2% 印花稅或特種商業稅：視開發商是否持有超過 5 年，約 0.5%–3.3% 律師代辦費（視服務範圍而定） 匯款銀行手續費（依銀行而異）	管理費（年繳）（依建案而異） 維修基金（一次性）（依開發商） 物業出租管理費（依物管公司與服務內容而定）	仲介服務費（依代理公司而定） 資本利得稅：若非泰國稅務居民，可能需繳納預扣稅（視持有年限與利潤而定） 過戶費與稅金：由買賣雙方協議分擔

 

 

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交通距離

 

 

MRT 輝煌站：步行約 4–5 分鐘
匯狂市場：約 2–3 分鐘車程
The Street 購物中心：約 2–3 分鐘車程
Big C 超市：約 3 分鐘車程
拉差達夜市：約 5 分鐘車程
Central Rama 9 中央廣場：約 6–8 分鐘車程
Terminal 21 百貨：約 12–15 分鐘車程
EmQuartier 百貨：約 18–22 分鐘車程
泰國證券交易所（SET）：約 5 分鐘車程
AIA 資本中心：約 6–8 分鐘車程
中國大使館：約 8 分鐘車程
Rama 9 醫院：約 7 分鐘車程
Piyavate 醫院：約 8–10 分鐘車程
曼谷醫院：約 12–15 分鐘車程
KIS 國際學校：約 7 分鐘車程
NIST 國際學校：約 12 分鐘車程