杜拜｜首霸心領地二期 Sobha Hartland II
銷售價格：AED150萬起
折合台幣：約1,237萬起 (匯率8.25計算)
城市地區：杜拜美丹（MBR City 東北角）
建案類型：住宅+零售
產權年限：永久產權
建案狀態：別墅：2025 年；公寓：2026 年
樓層規劃：十二棟塔樓獨+棟別墅單位
總體戶數：公寓: 約8500套 別墅: 約121棟
房型規劃：1~6房
單位面積：491 SQFT~16,933 SQFT
單位坪數：約13~43坪
車位規劃：公寓附1個車位 每棟別墅配有三個封閉式停車位
本案特色
☑ 生活自住 ☑ 投資理財 ☑ 資產規劃 ☑ 移民辦理 ☑ 海外就業
區域發展優勢
-
地段優勢：雙市中心交匯
連接 DIFC 國際金融中心與 Dubai Creek Harbour
距離 Burj Khalifa、Dubai Mall 約 10–15 分鐘車程 -
自然與景觀資源
社區內設有潟湖與水道，打造水岸生活
高樓層可俯瞰 Ras Al Khor 保護區與杜拜天際線
綠化率高，強調「城市中的自然綠洲」概念 -
教育與生活機能
社區內設有國際學校，吸引外籍家庭
鄰近醫療機構、商場、美丹馬場、高爾夫球場
適合長期居住與家庭生活 -
投資與政策利多
自建自售品質穩定
推薦房型
| 台幣價格以匯率1: 8.25計算 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 房型規劃 | 單位面積 | 單位坪數 | 銷售價格 | 折合台幣 |
| 1 房公寓 | 約 491.16 至 1,180.58 平方英尺 | 約 13.75 至 33.06 坪 | AED 150萬起 | 約1,237萬起 |
| 2 房公寓 | 約 901.26 至 2,133.41 平方英尺 | 約 25.23 至 59.74 坪 | AED 311萬起 | 約2,565萬起 |
| 3 房公寓 | 約 1,473.79 至 2,789.79 平方英尺 | 約 41.27 至 78.11 坪 | AED 387萬起 | 約3,192萬起 |
| 4 房公寓 | 約 2,984.40 至 3,750.68 平方英尺 | 約 83.56 至 105.02 坪 | AED 861萬起 | 約7,103萬起 |
| 5 房獨立別墅 | 約 8,412.91 至 8,492.45 平方英尺 | 約 236.37 至 238.47 坪 | AED 2,271萬起 | 約1.8億起 |
公共設施
- 露天劇場
- 烤肉區
- 海灘設施
- 海灘邊緣
- 攀岩牆
- 林蔭大道步道
- 中央廣場
- 板球打擊練習區
- 自行車道
- 自行車／步行路線
- 狗狗障礙訓練場
- 狗狗公園
- 健身設施站
- 健身區
- 餐車區
- 森林景觀
- 兒童遊樂場
- 潟湖
- 市集／小販亭
- 多功能運動場
- 開放草坪
- 戶外健身房
- 跑酷場
- 拍球場（如板球或槳球）
- 推桿花園（迷你高爾夫）
- 四季花園
- 兒童滑板場
- 桌球場
- 幼兒遊戲區
- 樹蔭步道
- 隱形水景（消失水流）
- 噴泉
- 嬉水區
- 人造浪池
- 瑜伽與冥想空間
- 禪意花園
付款條件
|
下訂 |
簽約＆付款 | 交屋 |
|---|---|---|
|
需提供資料：
|
(將提供第三方支付帳戶供買方付款)
(預售屋產權證Oqood，約1-2個月可取得)
|
|
|
辦理交屋手續：
|
持有成本
|
購買 |
持有 |
出售 |
|---|---|---|
總價4%
|
|
仲介服務費+VAT 5% |
交通距離
-
Ras Al Khor 保護區：約 5 分鐘
-
美丹賽馬場：約 10 分鐘
-
杜拜國際機場：約 12 分鐘
-
杜拜購物中心、哈里發塔、市中心：約 15 分鐘
-
棕櫚島：約 25 分鐘
